您好,欢迎访问诚城联合官方网站!
0531-68881918
15508617826
济南诚城联合房地产有限公司
您的位置:主页 > 产业研究院 > 产业洞察 >

产业研究院

联系我们

济南诚城联合房地产有限公司

地址:济南市历下区鲁商国奥城4号楼
手机:15508617826

咨询热线0531-68881918

济南地铁3号线通车倒计时第4天!东城即将步入地

发布时间:2019-09-27 16:53人气:

  据媒体报道,济南地铁3号线预计于9月28日建成通车,济南东城即将进入地铁时代。这一历史性时刻,济南等了将近4年!
 
  2015年1月份,国家批复济南轨道交通(1号线、2号线、3号线)近期建设规划后,济南人民的心就已时刻牵挂着地铁。济南轨道交通的每次规划、申报,已有地铁线路的每项重大进展,都会引来无数关注的目光,地铁永远是济南的热点话题。
 
  经过1000多个日日夜夜的等待,济南终于迎来了振奋人心的时刻,地铁1号线在4月1号正式通车;地铁3号线进入开通倒计时第4天!
 
 
 
  NO.1|壹
 
  盼望着,盼望着,它终于快来了
 
  相比济南地铁1号线,3号线的关注度要高得多。地铁3号线是济南东城首条地铁线,从批复之初就自带光环。该线路串联起了济南政务中心CAD、经济中心CBD、居住中心CLD、新东站等多个重要的城市功能区,对济南城市格局扩容、经济发展、生活方式乃至沿线房地产市场都有着重大影响。
 
  地铁3号线途经龙洞片区、中央商务区、贤文片区、盛福庄片区、张马片区、新东站片区,向北延伸至遥墙机场、临空经济区,全长21.6公里,全部为地下线,设站13座,其中换乘站7座。覆盖了规划中的城市副中心CBD,城市次中心新东站和临空,以及政务中心CAD、居住中心CLD,将济南东城的重点区域和价值高地串联起来,对济南城市发展意义重大。
 
 
  示意图(站名为工程站名,具体以运营后站名为准)
 
  交通是城市发展的骨架,济南轨道交通网落地的时刻,即是城市大格局和大框架拉开的时刻。城市框架的延伸,往往就是由几条关键的交通线路所支撑的。地铁3号线的建成开通,无疑是济南城市发展的一次跃升。
 
  地铁3号线穿起主城的南北两端,将22公里的距离重新定义,距离不再是问题,真正实现了“一线牵南北,全城若比邻”。城市中心城区与外围区域联系得以加强,城市各组团之间的联系更加紧密。通过地铁3号线,人们的活动范围、经济范围得以扩大,这对周边的经济是极有力的保障。
 
 
  丁家东站(拍摄于9月初)
 
  地铁3号线开通后,沿线居民可以摆脱交通拥堵的烦恼。从王舍人到奥体中心仅需6站地,根据已开通的1号线所需时间测算,仅需半小时左右,而之前坐公交出行需耗时约90分钟。3号线的开通直接为沿线居民带来1小时的自由支配时间,可谓是上班族的福音。
 
  多处优质的生活配套也被纳入地铁沿线生活圈,像奥体中心、省立医院东院等,都可乘坐3号线方便到达。地铁3号线的建成通车,不仅缩短了沿线居民的出行距离,更是各个片区的优质配套有机串联起来,优化了城市格局,扩大了城市的繁荣尺度。
 
  NO.2|贰
 
  地铁3号线沿线哪些区域会受益
 
  用发展的眼光看,济南未来的城市格局,不能用简单的行政、商圈来进行定义,更多的看交通动线。地铁3号线打破了行政格局,打破了商圈、环形模式的城市格局,每一个地铁站都能成长为一个新的城市中心点。
 
 
  交通的便利性,吸引人口集聚和产业导入,意味着消费需求变大。随着城市多中心发展的大趋势,形成以地铁为核心的新的城市中心,城市的格局也随之变化。地铁3号线的建成开通,纵向拉伸了济南东部的城市空间,更有利于东城城市规模的拓展。
 
  从地铁3号线途经片区的发展成熟度来讲,龙洞片区、CBD、贤文片区、盛福片区可开发的土地已几乎殆尽,片区成熟度整体较高。CLD片区作为东城新区,有大量土地尚未开发,未来发展有着广阔的可操作空间,地铁3号线开通后,最直接受益的板块就是CLD片区。
 
 
  地铁3号线13个站点中有7个换乘地铁站,这极大改善和丰富了CLD片区居民的出行方式,在CLD片区可以乘坐地铁往返于自己所想抵达的目的地。
 
  对普通购房者来说,附近是否有地铁,是大家极为关心的问题。楼盘周边的地铁配套,不仅能让周边购房者出行更为立体和方便,而且还能带动周边的商业发展,形成区域商业中心,间接拉升房价。
 
  2016年1月的《商业地产地铁效应专题报告》显示,地铁通车后,北京、上海、广州地铁周边的物业价值均有大幅度提升:离地铁站0-500米的近郊区物业价值提升20%—25%;远郊区物业价值则提升10%—15%。
 
  随着济南城市化进程不断加快,城市容量不断扩容,良好而便利的交通已经成为济南城市发展的内核。地铁作为当代大城市的核心交通工具,以其便捷、快速的城市运转性能,为城市的整体发展运转提供了良好保证。

推荐资讯

0531-68881918